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La cuota hipotecaria es el pago periódico de un préstamo para vivienda que incluye capital e intereses. Matemáticamente suele calcularse como una anualidad de pago fijo en el tiempo. Es fundamental para evaluar capacidad de pago, comparar ofertas bancarias y estimar costo total de compra. También permite separar cuánto pagas de intereses frente al capital financiado.
Cuota = P·[i(1+i)^n]/[(1+i)^n−1], donde P es préstamo, i tasa mensual y n número de cuotas.
Préstamo 180.000€, 25 años (300 meses), 3% anual: i=0,03/12=0,0025. Aplicando la fórmula, la cuota mensual es aproximadamente 854€. Luego puedes calcular total pagado e intereses acumulados.